# Nordre Ringgade 16, 9330 Dronninglund

Sommerhus. 90 m² bolig, opført 1963, 2.545 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordre-ringgade-16-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordre-ringgade-16-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordre-ringgade-16-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16552/10.26139)
- [Solgte priser på Nordre Ringgade](https://grundviden.dk/vej/nordre-ringgade-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 600.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 30 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 675.000 kr.
- Svarer til 6.667 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 804.000 kr. (8.936 kr. pr. m² × 90 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +46.000 kr.
  - Grund på 2.545 m²: +56.000 kr.
  - Bygget 1963: -97.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -217.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +9.000 kr.
  - Elvarme: -12.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 418.000 kr, heraf grundværdi 91.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 407.000 kr, heraf grundværdi 84.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 26.000 kr med overtagelse 20. februar 2002 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. februar 2002, solgt for 26.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. februar 2002).

## Huset og grunden

- 90 m² bolig, 2.545 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1963, om-/tilbygget 2025.
- Stueplan: 90 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 90 m².
- Huset: 90 m² bebygget.
- Carport: 23 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 2.432 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordre-ringgade-16-9330&lskybrud=1&src=address-md#16/57.16552/10.26139)
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordre-ringgade-16-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.16552/10.26139)
- **Fortidsminde 55 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordre-ringgade-16-9330&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.16552/10.26139)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 30,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordre-ringgade-16-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordre-ringgade-16-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16552/10.26139)
- [Solgte priser på Nordre Ringgade](https://grundviden.dk/vej/nordre-ringgade-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.