# Nordmarksvej 9, 2680 Solrød Strand

Landejendom. 646 m² bolig, opført 2008, 192.781 m² grund, Solrød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-9-2680?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-9-2680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-9-2680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54708/12.18513)
- [Solgte priser på Nordmarksvej](https://grundviden.dk/vej/nordmarksvej-2680?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 15,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 970.608 kr med overtagelse 1. januar 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 24. juli 2026-2. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 70 dage til salg.
- solgt 1. januar 2000, solgt for 970.608 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 646 m² bolig, 192.781 m² grund, 4 badeværelser, bygget 2008.
- 1. sal: 205 m².
- Stueplan: 260 m².
- Kælder: 91 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 260 m² i stueplan + 205 m² på 1. sal (under taget) = 465 m² bolig. Kælderen på 91 m² regnes ikke med.
- Huset: 260 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.164 m², bygget 2009; Anden bygning: 779 m², bygget 2024; Anden bygning: 600 m², bygget 2003; Anden bygning: 395 m², bygget 1998; Stuehus: 111 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (273 m² og 137 m²), BBR anden bygning 94 m², udhus 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 189.062 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Solrød-området** (godt at vide): Ca. 1,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordmarksvej-9-2680&lradon=1&src=address-md#11/55.54708/12.18513)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Solrød Byvej 64](https://grundviden.dk/adresse/solroed-byvej-64-2680?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordmarksvej-9-2680&ljord=1&src=address-md#17/55.54708/12.18513)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordmarksvej-9-2680&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54708/12.18513)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkekær (0.-9. kl.), 10. Solrød (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-9-2680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-9-2680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54708/12.18513)
- [Solgte priser på Nordmarksvej](https://grundviden.dk/vej/nordmarksvej-2680?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.