# Nordmarksvej 81, 2770 Kastrup

Etageejendom. 698 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.050 m² grund, Tårnby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-81-2770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-81-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-81-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63865/12.63887)
- [Solgte priser på Nordmarksvej](https://grundviden.dk/vej/nordmarksvej-2770?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1999 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (17 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 23. december 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2024).
- st. tv: solgt 24. juni 2024, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. juni 2024).
- 2. tv: solgt 1. august 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. marts 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 10. juni 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2019).
- st. tv: solgt 11. april 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2019).
- st. th: solgt 9. november 2018, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2018).
- 2. tv: solgt 3. december 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2016).
- 1. th: solgt 21. juli 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2016).
- 2. tv: solgt 1. juni 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 698 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 546 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5eb.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.050 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037933_APPROVED_1179228292551.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordmarksvej-81-2770&lstoej=1&src=address-md#17/55.63865/12.63887)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk, på [Vægterparken 1](https://grundviden.dk/adresse/vaegterparken-1-2770?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordmarksvej-81-2770&ljord=1&src=address-md#17/55.63865/12.63887)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tilfredshed**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037933_APPROVED_1179228292551.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skottegårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nordmarksvej-81-2770

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-81-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-81-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63865/12.63887)
- [Solgte priser på Nordmarksvej](https://grundviden.dk/vej/nordmarksvej-2770?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.