# Nordmarksvej 10, 2680 Solrød Strand

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 439 m² bolig, opført 1911, 55.392 m² grund, Solrød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-10-2680?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-10-2680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-10-2680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54075/12.18371)
- [Solgte priser på Nordmarksvej](https://grundviden.dk/vej/nordmarksvej-2680?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 10,4 mio. kr, heraf grundværdi 7,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,5 mio. kr med overtagelse 1. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 2025, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2025).
- solgt 1. november 2009, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 9. oktober 2008, solgt for 8,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 2008, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. juli 2005, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2005).
- solgt 1. oktober 2000, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 439 m² bolig, 55.392 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1911, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 185 m².
- BBR's etager giver tilsammen 335 m², mens boligarealet er 231 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 221 m² bebygget.
- Udhus: 183 m², bygget 2018; Enfamiliehus: 122 m², bygget 1911; Udhus: 60 m², bygget 1940. Kortet viser én mindre bygning mere (29 m²), BBR udhus 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 54.777 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Solrød-området** (godt at vide): Ca. 1,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordmarksvej-10-2680&lradon=1&src=address-md#11/55.54075/12.18371)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordmarksvej-10-2680&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54075/12.18371)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkekær (0.-9. kl.), 10. Solrød (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-10-2680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordmarksvej-10-2680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54075/12.18371)
- [Solgte priser på Nordmarksvej](https://grundviden.dk/vej/nordmarksvej-2680?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.