# Nordkrog 26, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 310 m² bolig, opført 1903, 919 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordkrog-26-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordkrog-26-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordkrog-26-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72980/12.56924)
- [Solgte priser på Nordkrog](https://grundviden.dk/vej/nordkrog-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 25. maj 2026, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2026).
- 1.: solgt 31. marts 2021, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- st.: solgt 13. august 2015, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2015).
- st.: solgt 15. oktober 2002, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 310 m².
- Bygningsareal 267 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3501.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (49 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072621_APPROVED_1202814462008.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordkrog-26-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.7298/12.56924)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ryvangskvarteret II**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072621_APPROVED_1202814462008.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordkrog-26-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordkrog-26-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72980/12.56924)
- [Solgte priser på Nordkrog](https://grundviden.dk/vej/nordkrog-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.