📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (oktober 2015): 5.700.000 kr
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Seneste offentlige vurdering (2020): 4.550.000 kr · heraf grundværdi 2.468.500 kr
Vurderingsregistret (VUR) via Datafordeleren. Offentlige vurderinger er ikke markedspriser. De nye 2020+-vurderinger udrulles stadig af Vurderingsstyrelsen - derfor kan 2017 være den seneste her.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Samlet areal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BBR-kode 223 | 1970 | - | 935 m² | 935 m² | 1 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Kælder 90 m² · Stue | ||||||
| Ukendt | ukendt | - | 258 m² | - | - | Andet |
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 5.000 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 13.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 100 % | Plandata, plan-niveau |
| Tilladt etageareal | 5.000 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 935 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 4.065 m² | beregnet 13.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Nordholmen i tal (16 beregnede adresser): median grund 6.080 m² · median rest-byggeret 3789 m² · median vurdering 9,4 mio kr · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hvidovre. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Tinglyste servitutter PÅ VEJ - Tinglysningsretten; kan indeholde byggelinjer der indskrænker byggefeltet.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kortlægning betyder, at regionen har mistanke om (V1) eller har påvist (V2) jordforurening på grunden. Det er ikke i sig selv en sundhedsrisiko - men vil du bygge, grave eller skifte anvendelse, kræver det typisk regionens tilladelse (jordforureningslovens §8), og jord der køres væk skal anmeldes. Det kan også påvirke pris og videresalg. Jordforureningsattesten viser detaljerne.
For denne grund: 1 kortlagt lokalitet (se nedenfor).
Der er tale om V1 - en mistanke ud fra tidligere aktiviteter på stedet, ikke nødvendigvis konstateret forurening. En undersøgelse kan af- eller bekræfte den.
V2 = forurening dokumenteret ved undersøgelse; V1 = mistanke ud fra tidligere aktiviteter, ikke nødvendigvis konstateret. Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se udbredelsen på jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt). GEUS jordartskort 1:25.000
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 1 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Fredning nær grunden: Vestvolden (472 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Fjernvarmecentralen Avedøre Holme). Plandata (varmeforsyning)
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 924 kWh/m²/år), ca. 1870 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2011/2012 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Enghøjskolen | 1,4 km | 251 | 5,4 | --- |
| Langhøjskolen | 1,4 km | 745 | 7,7 | 7,0-8,2 |
| Frydenhøjskolen | 1,6 km | 754 | 7,8 | 6,4-7,8 |
| Engstrandskolen | 1,6 km | 513 | 7,6 | 6,8-7,7 |
| Dansborgskolen | 2,1 km | 740 | 7,6 | 7,5-8,2 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2011/2012; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj ved adressen:
58-63 dB (vejstøj)
Tallet er årsgennemsnittet (Lden) udenfor ved facaden, målt i decibel. Til sammenligning: 58 dB er den vejledende grænse for boliger; en normal samtale er ca. 60 dB, og hver +10 dB opleves omtrent som en fordobling af støjen. Med lukkede vinduer dæmper en almindelig facade typisk 25-30 dB.
Ved denne adresse: 58-63 dB fra vejtrafik.
Det er over den vejledende grænse - tydeligt hørbart i haven, og indendørs mærkbart med åbne vinduer (mere dæmpet med nyere, lukkede ruder).
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Slå støjlaget til på kortet øverst for at se udbredelsen.
Radon: FORHØJET
område-risiko i Hvidovre-området. Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Hvidovre: klasse 3 af 4 (forhøjet) - ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså omkring landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de højere i landet - her er en radonmåling særlig relevant.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 0,4 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Nordholmen 9: grunden ligger 0,4 m over havet.
Det er lavtliggende - reel risiko ved stormflod og fremtidig havvandsstigning, især nær kyst eller havn. Se kommunens klimatilpasningsplan.
Nærmeste mobilmast: 205 m væk (4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Nordholmen 9: nærmeste mast står 205 m væk og sender 4G,5G.
Det er tæt på - god dækning, typisk uden at masten dominerer udsigten. Kilde: Mastedatabasen.dk.
Energimærke PÅ VEJ - Energistyrelsens EMOData-register (kræver adgangsaftale).
nr. 8 nr. 10 nr. 11 nr. 7 nr. 6 nr. 12
Se Nordholmen på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Trafik: nærmeste trafiktælling er Motorring 3 med ca. 4.842 biler i døgnet (2026), 365 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (365 m væk). 1.000-5.000 er en almindelig lokal-/fordelingsvej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40.5 år, 21.7 % børn/unge, 12.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år. 35.1 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Hvidovre Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 1141 m, hospital 4045 m, læge 2583 m, motorvejsafkørsel 579 m, station 1823 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hvidovre (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 16% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 3%. ? Tallet er for hele Hvidovre Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 9,2 km væk. Nærmeste tidligere: Vejleåparken (2023) 7,4 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 1,3 km væk (3600 kW, 2009). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 7 arter registreret inden for 1,5 km (krybdyr, padder, pattedyr, planter, svampe). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: Almindeligt egern, Europæisk Hare, Gul bævresvamp, Kortbenet grøn frø, Mistelten, Ræv, Snog. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.