# Nordgade 24, 5762 Vester Skerninge

Stuehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 210 m² bolig, 372 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 318.097 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordgade-24-5762?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordgade-24-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordgade-24-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07540/10.49439)
- [Solgte priser på Nordgade](https://grundviden.dk/vej/nordgade-5762?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 372 m² bolig i alt på ejendommen, 318.097 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 120 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig. Kælderen på 120 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 933 m², bygget 1993; Anden bygning: 930 m², bygget 1970; Anden bygning: 810 m², bygget 2000; Anden bygning: 545 m², bygget 1937; Anden bygning: 394 m², bygget 1976; Ukendt: 82 m², bygget 2014.
- Huset har energimærke G1. Mærket er fra 2007 og udløb i 2017. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=430953&matrnr=23a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordgade-24-5762&ljord=1&src=address-md#17/55.0754/10.49439)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordgade-24-5762&lradon=1&src=address-md#11/55.0754/10.49439)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordgade-24-5762&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.0754/10.49439)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 22,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestermarkskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordgade-24-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordgade-24-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07540/10.49439)
- [Solgte priser på Nordgade](https://grundviden.dk/vej/nordgade-5762?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.