# Nordgårdshuse 9, 4100 Ringsted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 236 m² bolig, 706 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1914, 63.754 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordgaardshuse-9-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordgaardshuse-9-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordgaardshuse-9-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43461/11.85511)
- [Solgte priser på Nordgårdshuse](https://grundviden.dk/vej/nordgaardshuse-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 403.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2002, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 706 m² bolig i alt på ejendommen, 63.754 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1914, om-/tilbygget 1999.
- 2. sal: 159 m².
- Stueplan: 311 m².
- Kælder: 291 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 311 m² i stueplan + 159 m² på 2. sal (under taget) = 470 m² bolig. Kælderen på 291 m² regnes ikke med.
- Huset: 291 m² bebygget.
- Anden bygning: 486 m², bygget 1905; Anden bygning: 396 m², bygget 1905; Anden bygning: 378 m², bygget 1829; Anden bygning: 257 m², bygget 1905; Anden bygning: 254 m², bygget 1829; Enfamiliehus: 236 m², bygget 1914; Anden bygning: 178 m², bygget 1928; Anden bygning: 77 m², bygget 1945. Kortet viser én mindre bygning mere (35 m²), BBR anden bygning 128 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 61.073 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordgaardshuse-9-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.43461/11.85511)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordgaardshuse-9-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.43461/11.85511)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valdemarskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordgaardshuse-9-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordgaardshuse-9-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43461/11.85511)
- [Solgte priser på Nordgårdshuse](https://grundviden.dk/vej/nordgaardshuse-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.