# Nordborggade 47, 8000 Aarhus C Etageejendom. 3.591 m² bolig i alt i bygningen, opført 1961, 1.214 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-47-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-47-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-47-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14549/10.18464) - [Solgte priser på Nordborggade](https://grundviden.dk/vej/nordborggade-8000?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Havudsigt fra 2. sal og op, vandet ca. 2,2 km væk. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,1 mio. kr, 23. september 2023. - Senest registreret som anden overdragelse 1972 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,0 mio. kr** (44.422 kr/m²). - Boligens eget areal: 90 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,3 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. - På markedet siden 22. september 2026. - Mægler: danbolig Aarhus City. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aarhus/8000/lejlighed/2260004161-226/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 1. oktober 2026-6. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg. - til salg 8. juli 2026-14. august 2026, solgt for 3,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 13. august 2026), 37 dage til salg. - 3. th: solgt 24. juni 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2026). - 3. tv: solgt 19. december 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2025). - 4. tv: solgt 21. november 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2025). - 6. th: solgt 30. september 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2025). - st. th: solgt 1. juni 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 31. december 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 23. september 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2023). - 6. th: solgt 12. december 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2019). - 29 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.591 m² (42 boliger). - Bygningsareal 3.591 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1961. - 1 bad. - 1 toilet. - 42 boliger på ejendommen. - Matrikel 727ai. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.214 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordborggade-47-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14549/10.18464) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordborggade-47-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14549/10.18464) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-47-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-47-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14549/10.18464) - [Solgte priser på Nordborggade](https://grundviden.dk/vej/nordborggade-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.