# Nordborggade 38, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 985 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 433 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-38-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-38-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-38-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14627/10.18485)
- [Solgte priser på Nordborggade](https://grundviden.dk/vej/nordborggade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 14. april 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2026).
- 5. tv: solgt 5. marts 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026).
- 2. th: solgt 24. februar 2026, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. februar 2026).
- 1. th: solgt 6. november 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2025).
- 5. th: solgt 1. maj 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2025).
- 4. tv: solgt 11. marts 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025).
- 1. th: solgt 21. marts 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).
- 4. tv: solgt 27. juli 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2023).
- st. tv: solgt 3. maj 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2022).
- 3. tv: solgt 1. oktober 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 55 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 985 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 985 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1952.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 720.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 433 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 98 m væk, på [Sonnesgade 21](https://grundviden.dk/adresse/sonnesgade-21-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordborggade-38-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14627/10.18485)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordborggade-38-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14627/10.18485)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nordborggade-38-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-38-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-38-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14627/10.18485)
- [Solgte priser på Nordborggade](https://grundviden.dk/vej/nordborggade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.