# Nordborggade 3, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.248 m² bolig i alt i bygningen, opført 1958, 1.137 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-3-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14398/10.18671)
- [Solgte priser på Nordborggade](https://grundviden.dk/vej/nordborggade-8000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (46.843 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 2,8 mio. kr. Udbudt 14% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 18. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/nordborggade/n250092/n2500920002024)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 29. oktober 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 21. marts 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).
- 3. th: solgt 12. juli 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2019).
- 2. th: solgt 4. juni 2019, solgt for 531.250 kr, familieoverdragelse (aftalt 4. juni 2019).
- st. th: solgt 29. maj 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2019).
- 2. tv: solgt 25. september 2018, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. september 2018).
- st. tv: solgt 1. marts 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2018).
- 3. th: solgt 29. december 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2016).
- 3. tv: solgt 29. januar 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2016).
- 1. tv: solgt 23. oktober 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2015).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.248 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.248 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1958.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 727v.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.137 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordborggade-3-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14398/10.18671)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordborggade-3-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14398/10.18671)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14398/10.18671)
- [Solgte priser på Nordborggade](https://grundviden.dk/vej/nordborggade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.