# Nordborggade 27, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.650 m² bolig i alt i bygningen, opført 1960, 1.473 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-27-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-27-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-27-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14450/10.18474)
- [Solgte priser på Nordborggade](https://grundviden.dk/vej/nordborggade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Hjemfaldspligt - kommunen kan købe boligen tilbage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 15. juli 2024 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (42.785 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 2 værelser.
- Vores skøn: **ca. 2,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,1 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 19. oktober 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Aarhus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/8000000126/nordborggade-27-3.-mf.-8000-aarhus-c/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 15. juni 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2026).
- 3. tv: solgt 15. april 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2025).
- st. th: solgt 1. januar 2025, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2025).
- st. th: solgt 28. november 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2024).
- 1. th: solgt 8. november 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2024).
- 3. th: solgt 18. september 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2024).
- 4. mf: solgt 1. september 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2024).
- 3. mf: solgt 15. juli 2024, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 16. oktober 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2023).
- st. th: solgt 12. oktober 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2021).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.650 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 1.650 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1960.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 727at.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.473 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordborggade-27-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1445/10.18474)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-27-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordborggade-27-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14450/10.18474)
- [Solgte priser på Nordborggade](https://grundviden.dk/vej/nordborggade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.