# Nordbjergvej 22, 4100 Ringsted

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1895, 192.993 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordbjergvej-22-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordbjergvej-22-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordbjergvej-22-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46963/11.72540)
- [Solgte priser på Nordbjergvej](https://grundviden.dk/vej/nordbjergvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 38.880 kr med overtagelse 1. januar 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. november 2019, solgt for 38.880 kr, fri handel (aftalt 25. november 2019).
- solgt 31. december 1999, solgt for 17,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 192.993 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1895.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 70 m².
- Kælder: 32 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 70 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 32 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 593 m², bygget 2008; Anden bygning: 400 m², bygget 1870; Anden bygning: 310 m², bygget 1929; Anden bygning: 280 m², bygget 1916; Anden bygning: 70 m², bygget 1870; Udhus: 15 m², bygget 2010. Udhus (15 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 191.150 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordbjergvej-22-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.46963/11.7254)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), Gyrstinge Skole & Landbørnehus (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordbjergvej-22-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordbjergvej-22-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46963/11.72540)
- [Solgte priser på Nordbjergvej](https://grundviden.dk/vej/nordbjergvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.