# Noras Sidevej 4, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 398 m² bolig, opført 1898, 912 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noras-sidevej-4-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noras-sidevej-4-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noras-sidevej-4-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75500/12.58061)
- [Solgte priser på Noras Sidevej](https://grundviden.dk/vej/noras-sidevej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 27. august 2025, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2025).
- 1.: solgt 1. juli 2023, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 24. september 2021, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2021).
- 1.: solgt 10. februar 2021, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- st.: solgt 9. september 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2020).
- 2.: solgt 11. februar 2019, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2019).
- 1.: solgt 5. juni 2018, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 27. august 2013, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2013).
- st.: solgt 4. juli 2013, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2013).
- 1.: solgt 15. oktober 2008, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 398 m².
- Bygningsareal 281 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4br.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-215 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 663 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noras-sidevej-4-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.755/12.58061)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noras-sidevej-4-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noras-sidevej-4-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75500/12.58061)
- [Solgte priser på Noras Sidevej](https://grundviden.dk/vej/noras-sidevej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.