Grundviden

Ejendomsrapport

Nørvej 7, 7960 Karby · Morsø Kommune · matr. 33s

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.752 m²

Boligareal (BBR)

126 m²

Rest-byggeret (v0)

162 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	438 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	276 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	162 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2024): 385.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~10,5 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.201 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.752 m²	950 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~10,5 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7960 Karby

20266.288 kr/m² (+88%)

20253.348 kr/m² (0%)

20243.354 kr/m² (-14%)

20233.878 kr/m² (+15%)

20223.382 kr/m² (-7%)

20213.634 kr/m² (+11%)

20203.265 kr/m² (+12%)

20192.928 kr/m² (-36%)

20184.611 kr/m² (+70%)

20172.705 kr/m² (-35%)

20164.184 kr/m² (+62%)

20152.590 kr/m² (-38%)

20144.157 kr/m² (+41%)

20132.941 kr/m² (-20%)

20123.698 kr/m² (-21%)

20114.660 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sydvestmors Friskole	652 m	7,3	157
Hurup Skole	10,7 km	6,8	482
Thyholm Skole	11,4 km	7,2	319
Koldby Skole	11,7 km	6,6	90
Øster Jølby Friskole	12,0 km	6,6	87

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (283 m), §3-beskyttet natur (100 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Næssundvej, ca. 886 biler/døgn (2024), 115 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 622 m, dagligvarer 184661 m, hospital 225404 m, institution 184964 m, læge 184951 m, legeplads 184485 m, motorvejsafkørsel 211656 m, natteliv 190015 m, park 191560 m, station 195328 m.

Nærmeste vindmølle: 1759 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).