# Nørupvej 30, 7321 Gadbjerg

Landejendom. 234 m² bolig, opført 1877, 72.209 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerupvej-30-7321?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerupvej-30-7321?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerupvej-30-7321?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73663/9.28684)
- [Solgte priser på Nørupvej](https://grundviden.dk/vej/noerupvej-7321?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 305.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 995.000 kr, heraf grundværdi 256.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 2020.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. april 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2020).
- solgt 3. marts 2020, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2020).
- solgt 2. maj 2005, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2005).
- solgt 1. maj 2000, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 234 m² bolig, 72.209 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 94 m².
- Stueplan: 140 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 140 m² i stueplan + 94 m² på 1. sal (under taget) = 234 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 159 m² bebygget.
- Anden bygning: 400 m², bygget 1996; Anden bygning: 200 m², bygget 1977; Anden bygning: 153 m², bygget 1877; Anden bygning: 130 m², bygget 1964; Anden bygning: 108 m², bygget 1964; Anden bygning: 44 m², bygget 1976. Kortet viser tre mindre bygninger mere (241 m² og 229 m² og 141 m²), BBR anden bygning 721 m², anden bygning 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 70.279 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerupvej-30-7321&lradon=1&src=address-md#11/55.73663/9.28684)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 103,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bredsten-Gadbjerg skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerupvej-30-7321?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerupvej-30-7321?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73663/9.28684)
- [Solgte priser på Nørupvej](https://grundviden.dk/vej/noerupvej-7321?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.