# Nøruplundvej 2, 8400 Ebeltoft

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 237 m² bolig, opført 2001, 22.932 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noeruplundvej-2-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noeruplundvej-2-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noeruplundvej-2-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31041/10.69114)
- [Solgte priser på Nøruplundvej](https://grundviden.dk/vej/noeruplundvej-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 185.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 793.000 kr, heraf grundværdi 181.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 736.666 kr med overtagelse 1. juni 2012 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2012, solgt for 736.666 kr, anden overdragelse (aftalt 1. juni 2012).
- solgt 15. februar 2000, solgt for 339.960 kr, anden overdragelse (aftalt 15. februar 2000).
- solgt 28. januar 2000, solgt for 49.856 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2000).
- solgt 28. januar 2000, solgt for 473.635 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2000).

## Huset og grunden

- 237 m² bolig, 22.932 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2001.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 92 m².
- 92 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 127 m² bolig.
- Huset: 92 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 110 m², bygget 2001; Udhus: 100 m², bygget 1983. Kortet viser tre mindre bygninger mere (137 m² og 117 m² og 37 m²), BBR udhus 200 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.339 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noeruplundvej-2-8400&lradon=1&src=address-md#11/56.31041/10.69114)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noeruplundvej-2-8400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.31041/10.69114)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosmus Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noeruplundvej-2-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noeruplundvej-2-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31041/10.69114)
- [Solgte priser på Nøruplundvej](https://grundviden.dk/vej/noeruplundvej-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.