# Nørtorupvej 322, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1937, 26.474 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noertorupvej-322-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noertorupvej-322-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noertorupvej-322-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09621/9.35508)
- [Solgte priser på Nørtorupvej](https://grundviden.dk/vej/noertorupvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 600.000 kr, heraf grundværdi 111.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 879.000 kr, heraf grundværdi 529.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. maj 2006.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. april 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2006).
- solgt 1. oktober 2005, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. oktober 2003, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2003).
- solgt 3. marts 1977, solgt for 486.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 1977).

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 26.474 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 136 m².
- 136 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 39 m², bygget 1964. Kortet viser én mindre bygning mere (146 m²), BBR anden bygning 281 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.018 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noertorupvej-322-9690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.09621/9.35508)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjerritslev Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noertorupvej-322-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noertorupvej-322-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09621/9.35508)
- [Solgte priser på Nørtorupvej](https://grundviden.dk/vej/noertorupvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.