# Nørtorupvej 129, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 308 m² bolig, opført 1932, 149.254 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noertorupvej-129-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noertorupvej-129-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noertorupvej-129-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11793/9.36370)
- [Solgte priser på Nørtorupvej](https://grundviden.dk/vej/noertorupvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 846.000 kr, grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 16,2 mio. kr med overtagelse 2. september 2025 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juli 2025, solgt for 16,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. juli 2025).
- solgt 21. juni 1987, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 1987).

## Huset og grunden

- 308 m² bolig, 149.254 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1932, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 127 m².
- Stueplan: 181 m².
- 181 m² i stueplan + 127 m² på 1. sal (under taget) = 308 m² bolig.
- Huset: 181 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.517 m², bygget 2011; Anden bygning: 320 m², bygget 1969; Anden bygning: 320 m², bygget 1997; Anden bygning: 210 m², bygget 1980; Anden bygning: 87 m², bygget 1932; Garage: 60 m², bygget 2018; Anden bygning: 36 m², bygget 2003. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (879 m² og 484 m² og 234 m² og 50 m² og 31 m² og 31 m²), BBR anden bygning 4.800 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 141.723 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=680353&matrnr=1o) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noertorupvej-129-9690&ljord=1&src=address-md#17/57.11793/9.3637)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noertorupvej-129-9690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.11793/9.3637)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 59,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjerritslev Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noertorupvej-129-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noertorupvej-129-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11793/9.36370)
- [Solgte priser på Nørtorupvej](https://grundviden.dk/vej/noertorupvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.