# Nørskovvej 215A, 9800 Hjørring

Landejendom. 288 m² bolig, opført 1923, 322.026 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerskovvej-215a-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerskovvej-215a-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerskovvej-215a-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.50358/10.09443)
- [Solgte priser på Nørskovvej](https://grundviden.dk/vej/noerskovvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 15. april 2024 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. april 2024, solgt for 5,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 288 m² bolig, 322.026 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1923, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 106 m².
- Stueplan: 182 m².
- 182 m² i stueplan + 106 m² på 1. sal (under taget) = 288 m² bolig.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Anden bygning: 345 m², bygget 1900; Anden bygning: 341 m², bygget 1962; Anden bygning: 257 m², bygget 1973; Anden bygning: 218 m², bygget 1910. Kortet viser tre mindre bygninger mere (246 m² og 174 m² og 77 m²), BBR anden bygning 415 m², garage 33 m², anden bygning 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 320.186 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerskovvej-215a-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.50358/10.09443)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerskovvej-215a-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerskovvej-215a-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.50358/10.09443)
- [Solgte priser på Nørskovvej](https://grundviden.dk/vej/noerskovvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.