# Nørskovsmindevej 21, 8882 Fårvang

Landejendom. 132 m² bolig, opført 1930, 250.780 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerskovsmindevej-21-8882?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerskovsmindevej-21-8882?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerskovsmindevej-21-8882?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26001/9.69871)
- [Solgte priser på Nørskovsmindevej](https://grundviden.dk/vej/noerskovsmindevej-8882?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 44,4 mio. kr med overtagelse 25. juli 2011.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. juli 2011, solgt for 44,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2011).
- solgt 7. maj 2001, solgt for 9,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. maj 2001).
- solgt 30. november 2000, solgt for 380.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. maj 1998, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 132 m² bolig, 250.780 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 108 m².
- 108 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 132 m² bolig.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.045 m², bygget 2014; Anden bygning: 50 m², bygget 1950; Anden bygning: 46 m², bygget 1950. Kortet viser fire mindre bygninger mere (727 m² og 153 m² og 126 m² og 57 m²), BBR anden bygning 5.137 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 243.394 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerskovsmindevej-21-8882&lradon=1&src=address-md#11/56.26001/9.69871)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fårvang Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerskovsmindevej-21-8882?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerskovsmindevej-21-8882?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26001/9.69871)
- [Solgte priser på Nørskovsmindevej](https://grundviden.dk/vej/noerskovsmindevej-8882?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.