# Nørrevoldgade 82, 5800 Nyborg

Etageejendom. 268 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 184 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-82-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-82-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-82-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31111/10.79629)
- [Solgte priser på Nørrevoldgade](https://grundviden.dk/vej/noerrevoldgade-5800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 9. juli 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2025).
- 1. tv: solgt 28. februar 2024, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2024).
- 2.: solgt 23. december 2020, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 23. december 2020).
- 1. tv: solgt 1. juli 2020, solgt for 420.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 20. april 2020, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 2020).
- 2.: solgt 11. marts 2019, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2019).
- st.: solgt 17. januar 2017, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 17. januar 2017).
- 1. tv: solgt 4. november 2015, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 4. november 2015).
- 1. th: solgt 7. oktober 2014, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2014).
- 2.: solgt 26. oktober 2010, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2010).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 268 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 202 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1974.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 119c.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-158 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Nyenstad 24](https://grundviden.dk/adresse/nyenstad-24-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevoldgade-82-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31111/10.79629)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst, ca. 363 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevoldgade-82-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.31111/10.79629)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-82-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-82-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31111/10.79629)
- [Solgte priser på Nørrevoldgade](https://grundviden.dk/vej/noerrevoldgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.