# Nørrevoldgade 46, 5800 Nyborg

Etageejendom. 280 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2001, 243 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-46-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-46-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-46-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31246/10.79382)
- [Solgte priser på Nørrevoldgade](https://grundviden.dk/vej/noerrevoldgade-5800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 16. september 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2025).
- st. tv: solgt 1. februar 2024, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2024).
- st. tv: solgt 30. juni 2021, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2021).
- 2.: solgt 11. juni 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2019).
- 1. th: solgt 27. marts 2019, solgt for 915.000 kr, anden overdragelse (aftalt 27. marts 2019).
- st. th: solgt 1. august 2018, solgt for 800.000 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 21. juni 2016, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016).
- st. tv: solgt 11. november 2009, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 2009).
- st. tv: solgt 31. december 2006, solgt for 870.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. november 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 280 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 476 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2001.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 172b.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-330 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Nørregade 36](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-36-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevoldgade-46-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31246/10.79382)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg 1 til lokalplan nr. 137 - navn, ca. 514 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevoldgade-46-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31246/10.79382)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-46-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-46-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31246/10.79382)
- [Solgte priser på Nørrevoldgade](https://grundviden.dk/vej/noerrevoldgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.