Grundviden · Odense Kommune

Nørrevoldgade 34, 5000 Odense C

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 21bb Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2024): 2.100.000 kr · ca. 11.932 kr/m² bolig

Vis alle 12 handler
2.100.000 kr · overtaget 30.04.2024 · fri handel · købsaftale 18.01.2024
2.065.000 kr · overtaget 31.12.2017 · fri handel · købsaftale 26.10.2017
912.861 kr · overtaget 31.12.2016 · fri handel
1.545.000 kr · overtaget 31.03.2011 · fri handel · købsaftale 05.11.2010
1.730.000 kr · overtaget 14.05.2007 · fri handel
865.000 kr · overtaget 14.05.2007 · fri handel
481.500 kr · overtaget 16.01.2006 · fri handel
417.500 kr · overtaget 31.07.2004 · fri handel
417.500 kr · overtaget 31.07.2004 · fri handel
743.000 kr · overtaget 31.08.2001 · fri handel
715.000 kr · overtaget 14.08.1999 · fri handel · købsaftale 17.06.1999
443.944 kr · overtaget 31.03.1991 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1910- 89 m² 176 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 89 m² · Stue · Tagetage 87 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

0 af 2 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal385 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal193 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal176 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)17 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nørrevoldgade i tal (44 beregnede adresser): median grund 477 m² · median rest-byggeret 52 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 92360 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 307 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (149 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 319 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Næsbyhovedskoven (761 m), Kongens Have (878 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skt. Hans Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2018/2019Spænd 5 år
Skibhus Friskole (privat/fri) 280 m 66 6,7 ---
Sct. Hans Skole 796 m 700 6,6 6,2-7,6
Marie Jørgensens Skole (privat/fri) 1,0 km 422 8,6 8,1-8,7
Henriette Hørlücks Skole (privat/fri) 1,1 km 675 8,4 8,4-9,8
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense (privat/fri) 1,3 km 98 8,2 8,2-10,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Tolderlunden Børnehus 170 m - -
Solgården Børnehus 539 m - -
Juelsgade Børnehus 675 m - -
Egebæk Børnehus 762 m 46 5,8
Unsgård Børnehus 773 m - -
Svanegården Børnehus 776 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 11,8 m

Nærmeste mobilmast: 259 m væk (4G,5G)

Naboerne på Nørrevoldgade

nr. 33 · 120 m² bolig nr. 35 · 128 m² bolig nr. 36 · 140 m² bolig nr. 32 · 137 m² bolig nr. 37 · 146 m² bolig nr. 31 · 128 m² bolig

Se alle adresser på Nørrevoldgade →

Se Nørrevoldgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Astrupvej 31 til 37,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 29.565 beboere i nærområdet
10% børn · 11% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 74% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 280 m · 👶 børnehave 170 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skibhustorvet (Odense Kommune) (bus 12A, 85) 305 m væk (4 min gang) - 43 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Odense St. (tog, 779 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 24.178 kr/m² inden for 200 m (39 handler) · 24.087 kr/m² inden for 1 km (748 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (23.462 → 25.455 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 15 afdelinger med 830 boliger inden for 1 km - nærmeste er 88 Tolderlundsvej (93 familie+ældre-boliger) 97 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nørrevoldgade med ca. 237 biler i døgnet (2025), 72 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 170 m, dagligvarer 46783 m, hospital 59035 m, institution 48320 m, læge 48308 m, legeplads 45967 m, motorvejsafkørsel 46409 m, natteliv 47925 m, park 47396 m, station 47596 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Solbakken mv (319 m). Nærmeste nuværende: Vollsmose 1,7 km væk. Nærmeste tidligere: Solbakken mv (2018, 2019, 2020) 319 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,4 km væk (900 kW, 2002). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.