# Nørrevold 11D, 6800 Varde

Villalejlighed. 781 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 1.233 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrevold-11d-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevold-11d-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevold-11d-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62403/8.47843)
- [Solgte priser på Nørrevold](https://grundviden.dk/vej/noerrevold-6800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1966 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1994 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (62 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 17. januar 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2022).
- 1. th: solgt 26. september 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2017).
- 1. tv: solgt 29. oktober 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2016).
- 1. th: solgt 7. november 2013, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2013).
- 1. tv: solgt 22. juni 2009, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2009).
- 1. tv: solgt 16. december 2004, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2004).
- 1. th: solgt 1. september 2003, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 21. oktober 2002, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2002).
- 1. th: solgt 6. juli 1998, solgt for 528.999 kr, fri handel (aftalt 6. juli 1998).
- 1. tv: solgt 14. august 1984, solgt for 308.000 kr, fri handel (aftalt 14. august 1984).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 781 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 797 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 89e.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.233 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1101872_DRAFT_1219311798645.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Nørrevold 23](https://grundviden.dk/adresse/noerrevold-23-6800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevold-11d-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.62403/8.47843)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Markedspladsen, Varde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1101872_DRAFT_1219311798645.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noerrevold-11d-6800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevold-11d-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevold-11d-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62403/8.47843)
- [Solgte priser på Nørrevold](https://grundviden.dk/vej/noerrevold-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.