# Nørrevang 4, 8830 Tjele

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 103 m² bolig, opført 1954, 1.170 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrevang-4-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevang-4-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevang-4-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44291/9.55824)
- [Solgte priser på Nørrevang](https://grundviden.dk/vej/noerrevang-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 744.000 kr, heraf grundværdi 204.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 687.000 kr, heraf grundværdi 256.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. april 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. januar 2013, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2013).
- solgt 19. februar 2007, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2007).
- solgt 30. juni 2004, solgt for 297.500 kr, fri handel.
- solgt 9. februar 1998, solgt for 562.240 kr, fri handel (aftalt 9. februar 1998).

## Huset og grunden

- 103 m² bolig, 1.170 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 36 m².
- Stueplan: 48 m².
- 48 m² i stueplan + 36 m² på 1. sal (under taget) = 84 m² bolig.
- Huset: 84 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (69 m² og 34 m²), BBR udhus 25 m², anden bygning 23 m², carport 12 m², udhus 6 m², drivhus 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 983 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 37 m fra adressen. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (245 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevang-4-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.44291/9.55824)
- **Fortidsminde 92 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevang-4-8830&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.44291/9.55824)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevang-4-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevang-4-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44291/9.55824)
- [Solgte priser på Nørrevang](https://grundviden.dk/vej/noerrevang-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.