# Nørrevænget 4, 6091 Bjert

Landejendom. 248 m² bolig, opført 1850, 29.616 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrevaenget-4-6091?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevaenget-4-6091?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevaenget-4-6091?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46506/9.55819)
- [Solgte priser på Nørrevænget](https://grundviden.dk/vej/noerrevaenget-6091?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2003 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2003, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 29.616 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 180 m².
- 180 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig.
- Huset: 180 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (274 m², bygget 1850) og bygningen (anden bygning) (238 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (190 m², bygget 1874) og bygningen (anden bygning) (184 m², bygget 1874) og bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (104 m², bygget 1950); den anden (54 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 28.272 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevaenget-4-6091&lradon=1&src=address-md#11/55.46506/9.55819)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevaenget-4-6091&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.46506/9.55819)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Bjert Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevaenget-4-6091?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevaenget-4-6091?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46506/9.55819)
- [Solgte priser på Nørrevænget](https://grundviden.dk/vej/noerrevaenget-6091?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.