# Nørrevænget 35, 5000 Odense C

Villalejlighed. 237 m² bolig, opført 1913, 139 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrevaenget-35-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevaenget-35-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevaenget-35-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40779/10.39168)
- [Solgte priser på Nørrevænget](https://grundviden.dk/vej/noerrevaenget-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 7. november 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2024).
- st.: solgt 17. april 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2021).
- 1.: solgt 9. februar 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2021).
- st.: solgt 10. november 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2015).
- 1.: solgt 10. december 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2010).
- st.: solgt 23. februar 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2010).
- st.: solgt 3. januar 2005, solgt for 499.000 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2005).
- 1.: solgt 1. september 1991, solgt for 385.000 kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 28. oktober 1986, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 1986).

## Boligen

- Boligareal 237 m².
- Bygningsareal 211 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2022.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21cv.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 139 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevaenget-35-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40779/10.39168)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 332 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrevaenget-35-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.40779/10.39168)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skt. Hans Gade - Tolderlundsvej - Buchwaldsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Hans Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrevaenget-35-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrevaenget-35-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40779/10.39168)
- [Solgte priser på Nørrevænget](https://grundviden.dk/vej/noerrevaenget-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.