# Nørretorv 13, 7100 Vejle

Etageejendom. 1.125 m² bolig, opført 1899, 1.846 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerretorv-13-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerretorv-13-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerretorv-13-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71170/9.53695)
- [Solgte priser på Nørretorv](https://grundviden.dk/vej/noerretorv-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 54,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 72,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2009, solgt for 72,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2007, solgt for 48,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2006, solgt for 42,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1992, solgt for 13,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.125 m².
- Bygningsareal 2.655 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2015.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 493a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.883 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006951&matrnr=493a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerretorv-13-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.7117/9.53695)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerretorv-13-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.7117/9.53695)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerretorv-13-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerretorv-13-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71170/9.53695)
- [Solgte priser på Nørretorv](https://grundviden.dk/vej/noerretorv-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.