Nørretoften 2B, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 17a
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 7.557 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 528 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 7.029 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2018): 895.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 895.000 kr |
| 1984 | Familieoverdragelse | 303.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.990 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 16.794 m² | 914 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovvangskolen | 4,6 km | 7,1 | 611 |
| Tungelundskolen | 5,0 km | 6,9 | 264 |
| Søndervangskolen | 6,0 km | 6,9 | 634 |
| Fårvang Skole | 9,1 km | 7,4 | 251 |
| Ulstrup Skole | 10,7 km | 5,1 | 323 |
| Frijsendal Friskole | 3,5 km | 8,2 | 113 |
| Regnbueskolen | 5,7 km | 7,0 | 155 |
| Friskolen Vellev | 8,0 km | 5,1 | 50 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 89,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 3,1 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (295 m), fredskov (150 m), §3-beskyttet natur (211 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørretoften, ca. 202 biler/døgn (2023), 38 m væk.
Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4477 m, dagligvarer 4885 m, hospital 5242 m, institution 92214 m, ladestander (elbil) 5749 m, læge 10988 m, legeplads 4647 m, motorvejsafkørsel 15526 m, natteliv 5070 m, park 3609 m, station 9427 m.
Nærmeste vindmølle: 2993 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).