# Nørretoften 2, 6520 Toftlund Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 100 m² bolig, 550 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 4.788 m² grund, Tønder Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerretoften-2-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerretoften-2-6520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerretoften-2-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15138/8.95919) - [Solgte priser på Nørretoften](https://grundviden.dk/vej/noerretoften-6520?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 654.400 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 4,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 1989, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 100 m² bolig, 550 m² bolig i alt på ejendommen, 4.788 m² grund, 1 badeværelse pr. bolig, bygget 1989. - Stueplan: 100 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 100 m². - Huset: 100 m² bebygget. - Enfamiliehus: 100 m², bygget 1989; Enfamiliehus: 100 m², bygget 1989; Enfamiliehus: 87 m², bygget 1989; Enfamiliehus: 87 m², bygget 1989; Enfamiliehus: 76 m², bygget 1989; Carport: 30 m², bygget 1989; Carport: 29 m², bygget 1989; Carport: 28 m², bygget 1989; Carport: 28 m², bygget 1989. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (82 %) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (647 m²) kan reelt ikke udnyttes. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1222168_APPROVED_1252139108175.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 82 m væk, på [Skærbækvej 10](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-10-6520?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerretoften-2-6520&ljord=1&src=address-md#17/55.15138/8.95919) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerretoften-2-6520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.15138/8.95919) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan for et boligområde i Arrild by i Nørre-Rangstrup kommune**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1222168_APPROVED_1252139108175.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Agerskov Skole (0.-6. kl.), Agerskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noerretoften-2-6520 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerretoften-2-6520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerretoften-2-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15138/8.95919) - [Solgte priser på Nørretoften](https://grundviden.dk/vej/noerretoften-6520?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.