# Nørrestræde 1L, 3230 Græsted

Etageejendom. 686 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 843 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrestraede-1l-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrestraede-1l-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrestraede-1l-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06552/12.28348)
- [Solgte priser på Nørrestræde](https://grundviden.dk/vej/noerrestraede-3230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 612.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (15,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. september 2024, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (15,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. september 2024).
- solgt 19. april 2022, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (15,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. april 2022).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 686 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 603 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9ag.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 843 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrestraede-1l-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06552/12.28348)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Plejehjem i Græsted , ca. 272 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrestraede-1l-3230&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.06552/12.28348)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrestraede-1l-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrestraede-1l-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06552/12.28348)
- [Solgte priser på Nørrestræde](https://grundviden.dk/vej/noerrestraede-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.