# Nørreskovvej 43, 5700 Svendborg

Grund. 171 m² bolig, opført 1755, 6.241 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerreskovvej-43-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerreskovvej-43-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerreskovvej-43-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02134/10.65264)
- [Solgte priser på Nørreskovvej](https://grundviden.dk/vej/noerreskovvej-5700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Kysterosion: grunden ligger i statens farezone (fra omkring år 2120).
- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse.
- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 25 m væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 22,6 mio. kr med overtagelse 1. maj 2003 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 40 ejendomme (106,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. april 2022, solgt som del af en samlet handel om 40 ejendomme (106,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. april 2022).
- solgt 30. september 2011, solgt som del af en samlet handel om 40 ejendomme (64,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 31. december 2010, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (52,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. maj 2003, solgt for 22,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 171 m² bolig, 6.241 m² grund, bygget 1755, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 227 m².
- Stueplan: areal ikke oplyst.
- BBR's etager giver tilsammen 227 m², mens boligarealet er 171 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 308 m² bebygget.
- Anden bygning: 465 m², bygget 1755; Anden bygning: 100 m², bygget 1755.
- Ubebygget: 5.368 m².
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerreskovvej-43-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.02134/10.65264)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerreskovvej-43-5700&lstrand=1&src=address-md#16/55.02134/10.65264)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 28 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerreskovvej-43-5700&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.02134/10.65264)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tåsingeskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noerreskovvej-43-5700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerreskovvej-43-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerreskovvej-43-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02134/10.65264)
- [Solgte priser på Nørreskovvej](https://grundviden.dk/vej/noerreskovvej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.