# Nørreskovvej 33, 9370 Hals

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 582 m² bolig, 919 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 696.625 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerreskovvej-33-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerreskovvej-33-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerreskovvej-33-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03209/10.25633)
- [Solgte priser på Nørreskovvej](https://grundviden.dk/vej/noerreskovvej-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2007, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2005, solgt for 6,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. november 1999, solgt for 11,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 582 m² bolig, 919 m² bolig i alt på ejendommen, 696.625 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2007.
- 1. sal: 213 m².
- Stueplan: 369 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 369 m² i stueplan + 213 m² på 1. sal (under taget) = 582 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 369 m² bebygget.
- Anden bygning: 323 m², bygget 2007; Anden bygning: 317 m², bygget 2007; Anden bygning: 233 m², bygget 2007; Enfamiliehus: 187 m², bygget 1924; Anden bygning: 78 m², bygget 2026.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerreskovvej-33-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerreskovvej-33-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03209/10.25633)
- [Solgte priser på Nørreskovvej](https://grundviden.dk/vej/noerreskovvej-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.