# Nørreport 4, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 865 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1894, 477 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerreport-4-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerreport-4-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerreport-4-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16049/10.21393)
- [Solgte priser på Nørreport](https://grundviden.dk/vej/noerreport-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 16,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 30,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2015 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. august 2015, solgt for 30,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 29. august 2015).
- solgt 29. august 2015, solgt for 60,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2015).
- solgt 2. juli 2007, solgt for 30,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2007).
- solgt 10. januar 2007, solgt for 27,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2007).
- solgt 1. december 1999, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 865 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.264 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1894.
- Om-/tilbygget 2021.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 901.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 477 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=901) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerreport-4-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16049/10.21393)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerreport-4-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16049/10.21393)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerreport-4-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerreport-4-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16049/10.21393)
- [Solgte priser på Nørreport](https://grundviden.dk/vej/noerreport-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.