# Nørremarkvej 6, 8832 Skals

Landejendom. 124 m² bolig, opført 1954, 93.706 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerremarkvej-6-8832?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarkvej-6-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarkvej-6-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58706/9.34933)
- [Solgte priser på Nørremarkvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarkvej-8832?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 513.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 596.000 kr, heraf grundværdi 577.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **945.000 kr** (7.620 kr/m²).
- Boligens eget areal: 124 m², 2 værelser.
- Ejendommen blev handlet for 2,9 mio. kr. i oktober 2025, og udbudsprisen er under 40 % af det. Noget kan være solgt fra siden, for eksempel jord.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.500.000 kr.
- På markedet siden 14. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/8832-skals/noerremarkvej-6/88106163/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2025).
- solgt 20. december 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 124 m² bolig, 93.706 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954.
- 1. sal: 22 m².
- Stueplan: 102 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 102 m² i stueplan + 22 m² på 1. sal (under taget) = 124 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 102 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1925; Anden bygning: 185 m², bygget 1964; Anden bygning: 140 m², bygget 1925.
- Ubebygget: 93.079 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerremarkvej-6-8832&lradon=1&src=address-md#11/56.58706/9.34933)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordklyngeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarkvej-6-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarkvej-6-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58706/9.34933)
- [Solgte priser på Nørremarkvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarkvej-8832?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.