# Nørremarkvej 6, 6740 Bramming

Hus. 291 m² bolig, opført 1890, 62.382 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerremarkvej-6-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarkvej-6-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarkvej-6-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42429/8.68551)
- [Solgte priser på Nørremarkvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarkvej-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 9.708 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.046.000 kr. (10.469 kr. pr. m² × 291 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -475.000 kr.
  - Grund på 62.382 m²: +452.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.253.000 kr.
  - Bygget 1890: -356.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -26.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -966.000 kr.
  - Elvarme: +15.000 kr.
  - Seneste ombygning 1999: -104.000 kr.
  - Afrundet: -14.000 kr.
  - Vores bud: 2.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 362.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 383.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 15. maj 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. marts 2000, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2000).

## Huset og grunden

- 291 m² bolig, 62.382 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 93 m².
- Stueplan: 198 m².
- 198 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 291 m² bolig.
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 365 m², bygget 1989; Anden bygning: 86 m², bygget 1961; Garage: 75 m², bygget 1942; Udhus: 39 m², bygget 1946; Ukendt: 38 m², bygget 1995. Kortet viser to mindre bygninger mere (193 m² og 48 m²), BBR anden bygning 306 m², udhus 21 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 61.254 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerremarkvej-6-6740&lstoej=1&src=address-md#17/55.42429/8.68551)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Darum Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarkvej-6-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarkvej-6-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42429/8.68551)
- [Solgte priser på Nørremarkvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarkvej-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.