# Nørremarksvej 27, 8830 Tjele

Landejendom. 219 m² bolig, opført 1905, 70.083 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-27-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-27-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-27-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45064/9.52831)
- [Solgte priser på Nørremarksvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarksvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 402.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 452.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 15. juni 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2026).
- solgt 12. marts 2008, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2008).
- solgt 1. november 1999, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 70.083 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1905, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 137 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 137 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 171 m², bygget 1912; Anden bygning: 143 m², bygget 1926; Udhus: 61 m², bygget 1940. Kortet viser to mindre bygninger mere (203 m² og 85 m²), BBR anden bygning 311 m², anden bygning 131 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 69.149 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerremarksvej-27-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.45064/9.52831)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-27-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-27-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45064/9.52831)
- [Solgte priser på Nørremarksvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarksvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.