# Nørremarksvej 27, 7200 Grindsted

Landejendom. 199 m² bolig, opført 1925, 16.000 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-27-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-27-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-27-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72383/8.85794)
- [Solgte priser på Nørremarksvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarksvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 7.538 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.529.000 kr. (7.682 kr. pr. m² × 199 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -141.000 kr.
  - Grund på 16.000 m²: +243.000 kr.
  - Meget stor grund: +26.000 kr.
  - Bygget 1925: -138.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +46.000 kr.
  - Oliefyr: -84.000 kr.
  - Afrundet: +19.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 208.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 529.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 565.000 kr med overtagelse 1. februar 2009.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2008, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 15. december 2008).
- solgt 1. februar 2005, solgt for 140.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 16.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1925, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 71 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 71 m² på 1. sal (under taget) = 199 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 112 m², bygget 1925; Anden bygning: 50 m², bygget 1925; Anden bygning: 21 m², bygget 1915; Anden bygning: 14 m², bygget 1915. Kortet viser to mindre bygninger mere (167 m² og 65 m²), BBR anden bygning 106 m², anden bygning 45 m², anden bygning 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.443 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Stenderup (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-27-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-27-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72383/8.85794)
- [Solgte priser på Nørremarksvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarksvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.