# Nørremarksvej 2, 4900 Nakskov

Landejendom. 260 m² bolig, opført 1951, 477.891 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-2-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-2-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-2-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84075/11.23888)
- [Solgte priser på Nørremarksvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarksvej-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 641.000 kr, grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. august 1994.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (17,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (17,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. august 1994, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 260 m² bolig, 477.891 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1951.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 192 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 192 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 192 m² bebygget.
- Anden bygning: 626 m², bygget 1987. Kortet viser tre mindre bygninger mere (229 m² og 168 m² og 167 m²), BBR anden bygning 1.421 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 475.652 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerremarksvej-2-4900&lradon=1&src=address-md#11/54.84075/11.23888)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søllested landsbyordning (0.-6. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-2-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-2-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84075/11.23888)
- [Solgte priser på Nørremarksvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarksvej-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.