# Nørremarksvej 19, 7200 Grindsted

Landejendom. 172 m² bolig, opført 1942, 72.690 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-19-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-19-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-19-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72452/8.84645)
- [Solgte priser på Nørremarksvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarksvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 2,9 mio. kr i maj 2026 - handlen ligger 42% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,1 mio. kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 12.064 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.309.000 kr. (7.609 kr. pr. m² × 172 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -87.000 kr.
  - Grund på 72.690 m²: +214.000 kr.
  - Meget stor grund: +673.000 kr.
  - Bygget 1942: -108.000 kr.
  - Energimærke B: +438.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -483.000 kr.
  - Ombygget 2008: +138.000 kr.
  - Afrundet: -19.000 kr.
  - Vores bud: 2.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 373.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 406.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. maj 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2026).
- solgt 1. juli 1999, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 72.690 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1942, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 46 m².
- Stueplan: 126 m².
- 126 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 286 m², bygget 1975; Anden bygning: 191 m², bygget 2001. Kortet viser tre mindre bygninger mere (137 m² og 96 m² og 26 m²), BBR anden bygning 521 m², anden bygning 70 m², udhus 19 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 71.477 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Stenderup (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-19-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerremarksvej-19-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72452/8.84645)
- [Solgte priser på Nørremarksvej](https://grundviden.dk/vej/noerremarksvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.