# Nørreløkkevej 5B, 3000 Helsingør

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 122 m² bolig, 300 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 4.533 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerreloekkevej-5b-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerreloekkevej-5b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerreloekkevej-5b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03685/12.51967)
- [Solgte priser på Nørreløkkevej](https://grundviden.dk/vej/noerreloekkevej-3000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. september 2016, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2016).
- solgt 10. februar 2008, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2005, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 300 m² bolig i alt på ejendommen, 4.533 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1890.
- 1. sal: 53 m².
- Stueplan: 125 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 125 m² i stueplan + 53 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1914; Enfamiliehus: 104 m², bygget 1890. Kortet viser én mindre bygning mere (147 m²), BBR anden bygning 248 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.796 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerreloekkevej-5b-3000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.03685/12.51967)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noerreloekkevej-5b-3000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerreloekkevej-5b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerreloekkevej-5b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03685/12.51967)
- [Solgte priser på Nørreløkkevej](https://grundviden.dk/vej/noerreloekkevej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.