# Nørrekurv 11, 6372 Bylderup-Bov Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 249 m² bolig, 392 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 759.618 m² grund, Aabenraa Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrekurv-11-6372?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrekurv-11-6372?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrekurv-11-6372?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91701/9.06675) - [Solgte priser på Nørrekurv](https://grundviden.dk/vej/noerrekurv-6372?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 13,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 866.000 kr, grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 10,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2012 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juni 2012, solgt for 10,7 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 249 m² bolig, 392 m² bolig i alt på ejendommen, 759.618 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1952. - Stueplan: 249 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 249 m². - Huset: 339 m² bebygget. - Anden bygning: 695 m², bygget 1974; Anden bygning: 377 m², bygget 1952; Anden bygning: 357 m², bygget 1960; Anden bygning: 349 m², bygget 1952; Anden bygning: 306 m², bygget 1952; Anden bygning: 297 m², bygget 1992; Anden bygning: 198 m², bygget 1952. Kortet viser tre mindre bygninger mere (452 m² og 415 m² og 411 m²), BBR anden bygning 1.288 m², stuehus 143 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 755.269 m². Haven ligger vest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1500152&matrnr=1) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrekurv-11-6372&ljord=1&src=address-md#17/54.91701/9.06675) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrekurv-11-6372&lradon=1&src=address-md#11/54.91701/9.06675) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Bylderup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrekurv-11-6372?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrekurv-11-6372?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91701/9.06675) - [Solgte priser på Nørrekurv](https://grundviden.dk/vej/noerrekurv-6372?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.