# Nørregade 9B, 3300 Frederiksværk

Etageejendom. 321 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 420 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-9b-3300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-9b-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-9b-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97384/12.02084)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-3300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 31. maj 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2026).
- 2. tv: solgt 19. maj 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- 2. th: solgt 27. august 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2023).
- 2. th: solgt 2. maj 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2019).
- 2. th: solgt 1. november 2015, solgt for 825.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 22. april 2013, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2013).
- 1. th: solgt 8. januar 2013, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2013).
- 1. th: solgt 1. december 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 3. oktober 1985, solgt for 438.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 1985).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 321 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 425 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1896.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 31a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-131 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049974_APPROVED_1188818265886.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 37 m væk, på [Valseværksgade 1](https://grundviden.dk/adresse/valsevaerksgade-1-3300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-9b-3300&ljord=1&src=address-md#17/55.97384/12.02084)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for Nørregade - gågaden i Frederiksværk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049974_APPROVED_1188818265886.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Magleblik Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-9b-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-9b-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97384/12.02084)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-3300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.