# Nørregade 82, 9870 Sindal

Villalejlighed. 248 m² bolig i alt i bygningen, opført 1917, 1.209 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-82-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-82-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-82-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47733/10.20180)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9870?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 449.000 kr, 13. juni 2016.

## Til salg nu

- Udbudspris: **395.000-645.000 kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 1., 115 m², 3 vær.: 395.000 kr.
  - 247 m², 6 vær.: 645.000 kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 115 m², 3 værelser.
- På markedet siden 15. maj 2024.
- Mægler: Nybolig Hjørring.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9870/noerregade/n240064/25167722)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 13. juni 2016, solgt for 449.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2016).
- 1.: solgt 1. december 2008, solgt for 520.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. maj 2008, solgt for 245.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 21. februar 2007, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2007).
- st. tv: solgt 3. juni 1994, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 3. juni 1994).
- st. th: solgt 23. oktober 1989, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 1989).
- 1.: solgt 29. april 1982, solgt for 273.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 1982).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 248 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 145 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4aø.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.209 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,4 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-82-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-82-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47733/10.20180)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.