# Nørregade 77, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 554 m² bolig i alt i bygningen, opført 1910, 356 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-77-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-77-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-77-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47001/8.44664)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-6700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (16.255 kr/m²).
- Boligens eget areal: 86 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,6 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 7. september 2026.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/noerregade-77-th-6700-esbjerg/sag-7140005970/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 15. juni 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2026).
- 2. tv: solgt 8. april 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2025).
- st. th: solgt 7. maj 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2023).
- 3.: solgt 4. marts 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2022).
- 1. tv: solgt 21. oktober 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2021).
- 2. tv: solgt 6. september 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2018).
- 1. tv: solgt 22. december 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2017).
- st. tv: solgt 1. november 2017, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 3.: solgt 3. marts 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2017).
- 2. tv: solgt 9. december 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2016).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 554 m².
- Bygningsareal 516 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 405a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 356 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-77-6700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.47001/8.44664)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk, på [Finlandsgade 1](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-1-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-77-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.47001/8.44664)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 691 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-77-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.47001/8.44664)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,6 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-77-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-77-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47001/8.44664)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.