Nørregade 63, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1434b
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 378 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.251 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.873 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 40 m · Smith & Co. A/S, Cykelfabrik
V1 43 m · Smith & Co. A/S, Cykelfabrik
V1 62 m · Bogtrykkeri og købmand med tankanlæg, Nørregade 47
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 1,2 km | 7,4 | 392 |
| Munkebjergskolen | 1,6 km | 7,3 | 539 |
| Sct. Hans Skole | 1,7 km | 6,6 | 700 |
| Hunderupskolen | 1,8 km | 7,8 | 521 |
| Risingskolen | 1,8 km | 7,2 | 849 |
| Marie Jørgensens Skole | 95 m | 8,6 | 422 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 393 m | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 404 m | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 13,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 209 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (100 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (243 m), §3-beskyttet natur (199 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 5.414 biler/døgn (2026), 18 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 397 m, dagligvarer 186 m, hospital 728 m, institution 48164 m, ladestander (elbil) 940 m, læge 613 m, legeplads 70 m, motorvejsafkørsel 5045 m, natteliv 38 m, park 90 m, station 280 m.
Nærmeste vindmølle: 7387 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).