# Nørregade 53, 8783 Hornsyld

Hus. 376 m² bolig, opført 1866, 27.987 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-53-8783?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-53-8783?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-53-8783?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76712/9.86488)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-8783?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 8,2 mio. kr med overtagelse 8. november 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. november 2024, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 376 m² bolig, 27.987 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1866, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 153 m².
- Stueplan: 223 m².
- 223 m² i stueplan + 153 m² på 1. sal (under taget) = 376 m² bolig.
- Huset: 223 m² bebygget.
- Anden bygning: 794 m², bygget 1988; Anden bygning: 462 m², bygget 1988; Anden bygning: 378 m², bygget 1866; Anden bygning: 361 m², bygget 1979; Anden bygning: 256 m², bygget 1869; Anden bygning: 129 m², bygget 2011; Anden bygning: 129 m², bygget 2008. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (981 m² og 642 m² og 138 m² og 128 m² og 126 m² og 91 m²), BBR anden bygning 1.921 m², anden bygning 203 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.131 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-53-8783&lradon=1&src=address-md#11/55.76712/9.86488)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-53-8783&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76712/9.86488)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornsyld (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-53-8783?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-53-8783?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76712/9.86488)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-8783?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.