# Nørregade 53, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.249 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1913, 438 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-53-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-53-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-53-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16039/10.20901)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 1: solgt 11. november 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2024).
- st. 3: solgt 30. juni 2015, solgt for 4,7 mio. kr, anden overdragelse.
- st. 1: solgt 16. december 2013, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- st. 3: solgt 1. juli 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. 3: solgt 27. juli 2010, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- st. 1: solgt 1. juli 2006, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- st. 3: solgt 1. september 2003, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- st. 3: solgt 8. juli 2002, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2002).
- st. 3: solgt 20. april 2001, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. 3: solgt 2. november 1994, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 1994).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.249 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 1.500 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2026.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1081h.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 438 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-53-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16039/10.20901)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Guldsmedgade 31](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-31-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-53-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16039/10.20901)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-53-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-53-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16039/10.20901)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.