# Nørregade 45D, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.418 m² bolig, opført 1897, 882 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-45d-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-45d-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-45d-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39898/10.38863)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 7. oktober 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2024).
- 1.: solgt 18. august 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2020).
- st.: solgt 5. december 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2017).
- 1.: solgt 7. maj 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2015).
- st.: solgt 26. februar 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2015).
- 1.: solgt 19. november 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2009).
- st.: solgt 6. april 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2006).
- 2.: solgt 2. februar 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2006).
- 1.: solgt 1. august 2004, solgt for 447.500 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. september 2002, solgt for 785.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.418 m².
- Bygningsareal 1.784 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 1989.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1370a.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 882 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk, på [Nørregade 31A](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-31a-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-45d-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39898/10.38863)
- **Fortidsminde 79 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-45d-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.39898/10.38863)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 417 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-45d-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.39898/10.38863)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-45d-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-45d-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39898/10.38863)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.